南科台積電雙平面車位  新市買屋 / 新市買房 - LM陽光樹可三房+雙平車/南科台積電永康東橋建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1950 萬~~1800 萬 (含車位價)
參考單價：31.91 萬/坪
地址：台南市新市區龍目井路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國信陽光樹
格局： 1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：56.4 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.68 坪
附屬建物面積：1.33 坪
共同使用：29.39 坪
土地面積：11.68 坪
樓別/樓高： 4樓 / 14樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3742 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估：值得考慮，但需確認格局細節。

此物件對於在「新市區」或「台積電/南科周邊」工作的買家來說，具有很高的入手價值。主要原因在於總價包含雙車位且為全新未住屋況，這在房地產市場中是相當稀缺的資源，能有效節省後續裝修成本與時間。此外，14 樓建案的 4 樓屬於中段低層，雖非頂樓但也非底樓，通常無須擔心淹水問題，但需留意採光與視野。

建議行動： 若您計畫自住並有家庭成長需求（如需三房），強烈建議您在簽約前要求實地檢視「隔間可行性」，確認水電管線位置是否符合三房格局的防水需求。只要確認結構安全且裝修預算符合預期，這是一個兼具居住舒適度與資產流通性的優質標的。

問與答

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永康東橋建案

陳柏志(仲介，收取服務費)

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小東南紡加盟店

經紀業名稱: 豐泰不動產仲介有限公司

證號: (105)登字第302241號

您好！我是專業房仲，專注於台南地區的房地產市場，擁有多年的從業經驗。秉持誠實、負責、細心的工作態度，我始終將客戶的需求放在第一位。我致力於提供專業的房屋買賣、土地交易及稅務評估服務，並且在重劃區經營方面具有深入的了解。

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我擁有強大的同理心、堅持的毅力，加上幽默與沉穩的處事風格，讓我在面對挑戰時依然能謹慎應對。如果您在房地產方面有任何需求，隨時歡迎與我聯繫，讓我們一起實現您的夢想！

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